2017/02/01 (Wed)
このページでは、SUMOの新築マンション／一戸建て購入者アンケート 謝礼について、リクルートが運営する住宅情報サイト「SUUMO（スーモ）」が実施している企画です。 新築マンション／新築一戸建をご購入された方を対象に、「全員」が貰えるアンケート実施中。プレゼントは5000円分のギフト券！
SUMOの新築マンション／一戸建て購入者アンケートチェック
2016/01/14 (Thu)
不動産投資家コンシェルジュ口コミ情報では不動産投資に興味がある方に情報を提供しています。
不動産投資コンシェルジュとは
不動産投資家に直接不動産投資の話をきけるサービスです。
不動産投資に興味はあるが、セミナーや業者の話はなんとなく信用できません。。。
しっかりデメリットやリスクを理解した上で不動産投資したいものです。
このサービスは不動産業者ではなく、不動産投資をしている不動産オーナーにゆっくり話を聞けますので、
不動産業者の選び方や、一般的に出回っていない物件の仕入れ方等教えてもらえるかもしれません。
もちろん相談は無料なので安心です。
不動産投資家コンシェルジュ口コミ情報チェック
2015/12/30 (Wed)
さてオクは、実際革新的な不動産オークションだと思っております。日本は高齢化社会に突入して相続した土地が余っている状況があります。今はまだ高齢化社会が始まったばかりですので、代々受け継がれてきた土地を売るなんて・・・ということに抵抗があると思います。
しかし、５年・１０年と使わない資産を寝かして置くほど危険なことはありません。上物があれば傷んできますし、遊休地であっても固定資産税は必ず納めなくてはなりません。私の周辺でも多く聞く声は相続したは良いけど相続税の支払いに四苦八苦している方も非常に多いです。
愚痴を言えばほんと親が苦労してローンを支払い資産として残してくれたのに・・・固定資産税・相続税と持っているだけでこんなにも理不尽な税金が加算されるなんてお国って庶民に厳しいですよね。
さてオクで査定してもらうとお得なポイントをまとめてみました。
- 仲介手数料が無料！
- 買取業者が査定！
- 買取業者を選べる！
- オークションなのに必ず買い取ってもらわなくても良い！
- 無駄が無い！
実際土地取引きをされたことがある方ならわかるんですが、不動産業者だけでなく行政書士や宅地建物取引主任者が出てきたり、銀行が出てきたりと気が利かない不動産業者だと何の間のと手続きの必要性を迫ってきて、査定してもらって決断を迫られることってあるんですよ。ほんと面倒だし、イチイチ一人ひとりに断る際には説明しなくちゃならないので・・・疲れるんです。
そこをさてオクだと仲介手数料が無料で、買取業者を相談しながらチョイス出来るので気軽に依頼出来る点は他に無い画期的なポイントだと思います。そして、オークションというと必ず売らなくちゃいけないと思いきや希望の価格になっても「いや、やっぱりこの土地は売りたくないな」と思った時には断っても大丈夫というのは本当に無駄の無い査定が可能ですね！
さてオク口コミポイント
2015/12/29 (Tue)
さてオクは、本当に売主様の要望に応えているのか？それとも強引なセールスが張り付いて強引な価格で買い取っていくのか？ネットでの広告だとこの辺のヒューマンパワーがあまりわからないという方が多いと思います。実際に私自身もわかならいというのが本音です。なので、徹底取材して調べてみましたのでご覧になって頂けると嬉しいです。
さてオクの疑問なポイント？
- 査定だけで売らなくても良いのか？
- 査定時に媒介契約は必要なのか？
- いったいどの業者が査定するのか？
- 本当に査定無料なのか？
- なんで高い査定になるのか？
- 家に訪問するのか？
- 物件の資料はどのようにして渡すのか？
- ご近所にも知られずに査定出来るのか？
さてオクは査定だけで本当に売らなくても良いのか？
これ大事ですよね。査定してもらったら売らなくてはならないのではないだろうか？実際、古本とか時計みたいに手軽に売れる物でもない土地や建物って気軽に査定してもらおうなんて思わないじゃないですか？だから査定してもらったら強引なセールスが来て「是非今がチャンス、売って下さい」みたいなイケイケのセールスマンが来て売れ売れ光線出しまくり的な感じだと嫌ですよね。
さてオクへではそのようなことはないようです。昨今、空家問題が結構話題になっていますが、そのように土地や建物を所有していてもどこに売ったら良いのか？どこに査定してもらったら良いのか？というように困っている方に気軽にお試しで査定出来たら良いのにという声に耳を傾けた査定という想いが「さてオク」の誕生なのだそうです。だから査定だけで売らなくても良いというのは本当ですね。
さてオクは査定時に媒介契約は必要ないの？
だって査定業者を紹介してもらう訳ですし、実際に査定専門業者さんが査定する訳なので、無料って？言っても何かで出費が発生するのかな？と思っていたのですが、媒介契約も必要無く本当に無料のようです。
さてオクは何で高い査定になるの？
実際なんで高い査定になるって言い切れるのか？疑問じゃないですか？土地に限って言えば路線価が決まっている訳なので、適正価格がある訳で「高い査定になる」というのは甚だ疑問です。
さてオクでは実際にオークションをする際に買いたい業者が集まって競っているので、結果として高い査定になるそうです。なので、競っている業者さん次第ということもあると思います。しかし、自分が思っている価格よりも低くなったり、自分が思っているよりも高く評価されたりと土地や建物って相場がありますので試しに査定してみたいという方にはおすすめだと思います。
ここだけの話・・・
実際に土地や建物を査定して知り合いの不動産屋さんに査定してもらった事があるのですが、「知り合い」という事で後々面倒になることってあるんですよ。すっごくしつこかった・・・断るのにホント疲れました。その不動産屋さんも知り合いということで、この商談は確定的な判断だったんだと思います。でも・・・こちらとしては適正な価格が幾らかもわからない状態だったので、まずは査定という気持ちで依頼したのに・・・
結局お互いの信頼関係が無かったのかもしれません。知り合いは知り合いという間柄、気軽に頼めると思い込んでいた自分が悪かった訳です。
さてオクはどのように査定するの？
図面や資料があればメールやFAXにて送付しても可能なようです。でも折角査定してもらうのであれば、実際に見に来てもらうことをおすすめします。というのも相場よりも高く買い取ってもらおうと考えているならば、キチンと査定してもらわないと不動産業者さんだって適当な値段しか付けてくれませんよ。
さてオクにキチンと査定してもらうにはどうしたら良いの？
図面と登記簿謄本は必ず用意した方が良いですね。メールやＦＡＸで資料を送るというのも有りだと思うのですが、実際にさてオクの担当者さんと会って査定のポイントを聞くとか、どんな不動産業者さんと取引きしているのか？公式ＨＰではわからない生の声が聞けますので、やっぱり来てもらって査定してもらうことをおすすめします。
さてオク口コミ情報
2015/12/20 (Sun)
さてオク口コミ情報では、「さてオク」は一般の売主と買取業者を結ぶこれまでにない不動産流通ＷＥＢプラットフォームです。売却手数料０円、さらにオークションへと進むことで買取価格を上げることも可能。
売主様の利益を徹底追求しています。
「さてオク」なら住み替え・相続・ローン延滞などで売却をお急ぎの方を対象に早期売却が可能です。空き家問題にも有効です。売却手数料０円、さらにオークションへと進むことで買取価格を上げることも可能です。
こんな方におすすめ
早期売却を望んでいる方
破産者の資産売却による債権者への換金、新居建築資金捻出のための資産売却、
相続による売却を希望する方、節税による資産売却を検討している方
<1>売却手数料が無料！
例）さてオクを利用して3,000万円の土地を売却した場合
（3,000万円 × 3％ ＋ ￥60,000）× 消費税 = 1,036,800円が無料に！
<2>即決・即金
買い手が不動産業者なので、今までに売却できなかった物件も即決・即金可能！
<3>査定・オークション
査定で実際の売却額が分かり、オークションで売却額を最高値に引き上げることが出来ます。
さてオク口コミ情報
